Вслед за ростом цен на стройматериалы в Свердловской области взлетит стоимость квадратного метра в новостройках. Из-за дополнительных издержек девелоперы готовы поднять цену «квадрата» на 10-15 тысяч рублей. Об этом URA.RU сообщил источник на строительном рынке Екатеринбурга.
«Если еще год-полтора назад строительные тресты и генподрядные организации были готовы рассматривать подряд по цене квадратного метра 45-47 тысяч рублей, то сегодня более-менее актуальная цена — 55 тысяч рублей. Это даже не все строительство, это строительно-монтажные работы. То есть только эта составляющая выросла на 20%», — поделился собеседник агентства в отрасли.
По данным Свердловскстата, за полгода стройматериалы в регионе подорожали на 37%. Арматура выросла в цене на 46%, цемент — на 37%, пиломатериалы — на 48%. Вслед за этим на 27% поднялась и стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга. Сейчас, по сведениям ЦИАН, она в среднем составляет 105 тысяч рублей.
Независимый эксперт рынка недвижимости Александр Матофаев в разговоре с URA.RU согласился, что за последние полгода цены на стройматериалы серьезно выросли, на отдельные категории — в три раза. Толчком для этого стала программа льготной ипотеки. «В переходный период, когда было объявлено, что субсидированная ставка по ипотеке сохраняется, но уже в другом проценте, активно стала расти цена на стройматериалы. Строить жилье стало дорого — маржинальность другая, нежели была 4-5 лет назад», — пояснил Матофаев.
Последние полгода аномально дорожают квартиры и на вторичном рынке Екатеринбурга. За несколько месяцев они прибавили в цене 6,2%, превысив ценовые рекорды пикового 2015 года. По данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Свердловской области превышает 83 тысячи рублей.
Автор: Игорь Сергеев
